Rechtsanwalt: Liegenschaftsrecht & Bauträgerprojekte
Leistungen
Als Rechtsanwalt für Liegenschaftsrecht biete ich Ihnen umfassende rechtliche Beratung und Unterstützung in allen Bereichen des Liegenschaftsrechts, insbesondere bei der Abwicklung von Bauträgerprojekten. Ich begleite Sie beim Ankauf Ihrer Bauträgerliegenschaft, und zwar von einer detaillierten Due Diligence über die Erstellung eines rechtlich fundierten Kaufanbots bis hin zur treuhändigen und grundbücherlichen Abwicklung des Grundstücksankaufs.
Darüber hinaus unterstütze ich Sie bei allen rechtlichen Fragen, die im Zusammenhang mit der baubehördlichen Bewilligung Ihres Bauvorhabens auftreten könnten. Dies umfasst primär die rechtliche Bekämpfung von Bescheiden vor dem Landesverwaltungsgericht und dem Verwaltungsgerichtshof.
Im Zuge des Abverkaufs der einzelnen Wohneinheiten erstelle ich für Ihre Bauträgergesellschaft und Ihre Käufer die Kauf- und Bauträgerverträge samt Begleiturkunden (zB.: Wohnungseigentumsvertrag).
Auch die treuhändige und grundbücherlich abgesicherte Abwicklung der Abverkäufe der einzelnen Objekte sowie die Begründung von Wohnungseigentum gehören zu meinen Leistungen. Als Ihr Rechtsanwalt für Liegenschaftsrecht / Bauträgerprojekte stelle ich sicher, dass Ihr Bauträgerprojekt rechtlich einwandfrei abgewickelt wird.
Anwalt: Liegenschaftsrecht & Bauträgerprojekte
Als erfahrener Liegenschaftsrecht Anwalt biete ich eine maßgeschneiderte rechtliche Unterstützung für Ihr Bauträgerprojekt. Gerade bei Bauträgerprojekten gibt es häufig rechtliche Herausforderungen, die mit der Umsetzung des Bauvorhabens verbunden sind. Ich berate und unterstütze Sie in jeder Phase des Prozesses; diese sind insbesondere:
Due Diligence sowie Abwicklung des Ankaufs des Bauträgergrundstückes
Begleitung im Baubewilligungsverfahren einschließlich der Unterstützung bei der Bekämpfung von Baubewilligungsbescheiden
Erstellung und grundbücherliche Sicherstellung von Dienstbarkeitsverträgen (z. B.: Sicherung der Versorgungsleitungen)
Erstellung eines Kauf- und Bauträgervertrages sowie der Begleiturkunden, insbesondere des Wohnungseigentumsvertrages
Abwicklung gemäß dem Bauträgervertragsgesetz sowie Wohnungseigentumsbegründung
Abwicklung der Lastenfreistellung betreffend das Pfandrecht der Bauträgerbank
Eintragung eines allfälligen Pfandrechts für die käuferseits fremdfinanzierende Bank
Rechtsberatung Liegenschaftskauf & Liegenschaftsverkauf
Ob der Liegenschaftskauf oder Liegenschaftsverkauf – als Liegenschaftsrecht Anwalt stehe ich Ihnen mit fundierter Rechtsberatung zur Seite. Ich unterstütze Sie bei der rechtlichen Prüfung und Erstellung von Kaufanboten, bei der Prüfung und Erstellung von Kaufverträgen bis hin zur gesamten Vertragsabwicklung.
Vertrauen Sie auf meine Erfahrung im Liegenschaftsrecht, um Ihr Bauvorhaben und den Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten rechtssicher und effizient zu gestalten.
Häufig gestellte zu Bauträgerprojekten & dem Liegenschaftsrecht
Bauträgerprojekte sind komplex und mit zahlreichen rechtlichen Verpflichtungen verbunden. Von der Ankaufsprüfung (Due Diligence) über das Baubewilligungsverfahren bis hin zur Erstellung von Bauträger- und Wohnungseigentumsverträgen ist eine sorgfältige rechtliche Absicherung entscheidend, um spätere Konflikte oder finanzielle Risiken zu vermeiden.
Ein Rechtsanwalt prüft die Liegenschaft umfassend, erstellt oder kontrolliert das Kaufanbot, führt die treuhändige Abwicklung durch und sorgt für die rechtssichere Eintragung im Grundbuch. Außerdem werden Dienstbarkeiten (z. B. für Versorgungsleitungen) geregelt und eine Lastenfreistellung für bestehende Belastungen vorbereitet.
Das Bauträgervertragsgesetz schützt Käufer:innen von Wohnungen oder Häusern im Rahmen von Bauträgerprojekten, bei denen die Immobilie erst errichtet werden muss. Es regelt insbesondere die Zahlungen der Käufer, die treuhändige Abwicklung, die Sicherungsmechanismen sowie die Rechte im Fall von Bauverzögerungen, Mängeln oder Insolvenz des Bauträgers. Ein Rechtsanwalt stellt sicher, dass alle Vorgaben des BTVG eingehalten werden.
Im Zuge eines Bauvorhabens kann es zu Bescheiden der Baubehörde kommen, etwa über die Genehmigung oder Ablehnung eines Bauprojekts. Diese Bescheide können von Anrainern oder auch von Bauträgern selbst bekämpft werden. Ein Rechtsanwalt unterstützt Sie sowohl im Bewilligungsverfahren als auch bei Beschwerden vor dem Landesverwaltungsgericht oder Verwaltungsgerichtshof.